Domy na sprzedaż Dobra Szczecińska

Opis oferty

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
OFERTA BEZPOŚREDNIA, PROWIZJA 0% DLA KUPUJĄCEGO

NOWA INWESTYCJA

!!! PROMOCJA NA SPRZEDAŻ DOMU WOLNOSTOJĄCEGO !!!

OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW JENORODZINNYCH i JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH, ZLOKALIZOWANYCH W BARDZO ATRAKCYNEJ, BLISKIEJ CZĘŚCI DOBREJ - PRZY UL. GRANICZNEJ, W ODLEGŁOŚCI 600 m OD RONDA I URZEDU GMINY.

Inwestycja składa się z CZTERECH DOMÓW JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH i DWÓCH DOMÓW JEDNORODZINNYCH WOLNOSTOJĄCYCH ZLOKALIZOWANYCH NA KONCU ŚLEPEJ ULICY NA DZIAŁKACH OD 800m2 do 1200 m2 :

DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY- 131 m2 (kuchnia i salon z wysokością dwóch kondygnacji, okna na całą ścianę, 3 sypialnie, gabinet, 2 łazienki, garderoba) działka 1105m2 - DOSTĘPNY

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU W DWÓCH WARIANTACH:

1. STAN DEWELOPERSKI - 1 300 000 zł
2. STAN SUROWY OTWARTY - 950 000 zł

STAN DEWELOPERSKI:

PRZEWIDYWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA od IV KWARTAŁ 2026r. (możliwość wcześniejszego wydania nieruchomości w celu rozpoczęcia prac wykończeniowych).

Standard Wykończenia:

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1. KONSTRUKCJA
· Ściany konstrukcyjne i działowe murowane (POROTHERM PROFI firmy Wienerberger)
· Stropy drewniane
· Dach konstrukcja drewniana – więźba
· Kominy murowane systemowe

2. IZOLACJE
· Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
· Izolacja podłogi (styropian EPS 100 grubości 18 – 20 cm)
· Izolacja stropów (drewnianych – wełna 15 cm, żelbetowych – styropian EPS 100)
· Izolacja sufitów – 20cm wełna mineralna
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
· Izolacja ścian zewnętrznych – styropian grafitowy (15 – 20 cm)

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk silikatowy
· Dach – dachówka ceramiczna płaska Roben
· Parapety zewnętrzne blacha
· Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC
· Kominy ponad dachem murowane –wełna, tynk,

4. STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe plastikowe antracyt, aluminiowe antracyt
· Szklenie potrójne
· Drzwi zewnętrzne wejściowe ciepłe, stalowe, antracyt

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany – tynki gipsowe
· Sufity – płyty GK6. INSTALACJE
· POMPA CIEPŁA
· Instalacja ogrzewania podłogowego

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej do zbiorników bezodpływowych 10 m3
· Własna studnia głębinowa z filtrami
· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
· Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
· Instalacja 3-fazowa z przygotowanym przyłączem pod panele fotowoltaiczne
· Wyprowadzone punkty oświetlenia zewnętrznego
· Wyprowadzone gniazdo od strony tarasu.

9. POZOSTAŁE INSTALACJE
· Wyprowadzona instalacja pod klimatyzator na piętrze

10. TEREN
· Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe
· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy).
· Ogrodzenie z siatki, (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym).Bardzo atrakcyjna lokalizacja. Dojazd drogą utwardzoną. Dostęp do komunikacji miejskiej - autobus. W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, kompleks rekreacyjny ORLIK. Działki zlokalizowane na końcu ślepej uliczki i sąsiadujące bezpośrednio z polami i lasami w kierunku LUBIESZYNA. Brak możliwości zabudowania terenów za działkami powoduje, że miejsce to ma niepowtarzalny klimat. Domy w trendzie samowystarczalnośći, bez uzależnienia od gazu, gminnych wodociągów, gminnej kanalizacji co ma wpływ na niskie koszty eksploatacyjne (przy podłączeniu paneli fotowoltaicznych z magazynem energii uzależnienie od Enea staje się marginalne). Szybki dojazd do centrum przez kilka dróg alternatywnych – Głębokie, Bezrzecze, Mierzyn, Stobno, a docelowo obwodnicą zachodnią

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.